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Immeuble de rapport 6 chambres à rénover à Champion

« Namur » 275000€

PEB du bien : E Voir toutes les photos
Surface du bien : 230 m² 230 m²
Nombre de chambres : 6 chambres 6 chambres
Surface du terrain : 639 m² 639 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 2 salles de bains 2 salles de bains
Nombre de place de parking 1 parking
Référence : 6103426 Référence6103426

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Vendu

Descriptif
du bien

Immeuble de Rapport à Rénover à Champion
Opportunité Exceptionnelle Abras Immobilier est ravi de vous présenter cet immeuble de rapport, composé de deux logements reconnus par l'urbanisme. Bien que nécessitant une rénovation, il offre un potentiel immense pour les investisseurs avisés. Situé dans le quartier prisé de Champion, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles et grands axes routiers. Un emplacement parfait pour attirer des locataires à la recherche de confort et de commodité. Entrées Séparées : Chaque logement dispose de sa propre entrée, offrant ainsi une indépendance totale. Jardin Privé : Profitez d'un espace extérieur paisible, parfait pour se détendre ou aménager un coin vert. Garage Inclus : Un atout précieux pour les futurs locataires ou pour un usage personnel. Premier Logement : Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée accueillant, séjour lumineux, salle à manger spacieuse, cuisine, et réserve pour les rangements.- Étages Supérieurs : Six chambres confortables réparties sur le premier et le deuxième étage, offrant un espace de vie généreux. Deuxième Logement : Rez-de-Jardin : Séjour, cuisine à équiper, chambre, et salle de bain. Ce logement est idéal pour une résidence principale ou peut être facilement adapté pour une profession libérale. Sous-Sol : Caves offrant de nombreux espaces de stockage supplémentaires. Potentiel de Rénovation : Ce bien offre une multitude de possibilités d'aménagement, telles que : Maison Kangourou : Deux générations sous le même toit avec des espaces de vie indépendants. Colocation : Idéal pour une colocation étudiante ou de jeunes professionnels. Maison avec Revenu Locatif : Vivez dans un logement et louez l'autre pour un revenu complémentaire.Ne manquez pas cette chance unique de transformer cet immeuble en une source de revenu lucrative. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorez le potentiel incroyable de cette propriété exceptionnelle !

Prix   275000€

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Nature du bien Immeuble à appartements
Année de construction 1920
Superficie habitable 230m²
Etat à rénover
Type de chauffage mazout (chauf. centr.) /
Garage -
Parking 1
Terrasse 10m²
Orientation terrasse -
Cave Oui
Châssis bois
Vitrage Double vitrage
Revenu cadastral 1063€

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Localisationde la immeuble

Votre Immeuble à Namur - 129 Rue de Fernelmont

PEBperformance énergétique du bâtiment

PEB (E-SPEC) 368 Kwh/(m².an)
Emission CO2 91
PEB No. 20240218013254
E spec 368 KWh/m².an
E totale 116414 KWh/an