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Immeuble de rapport de 6 unités

« NAMUR » 450000€

PEB du bien : C Voir toutes les photos
Surface du bien : 260 m² 260 m²
Nombre de chambres : 7 chambres 7 chambres
Nombre de salles de bains : 6 salles de bains 6 salles de bains
Référence : 7850971 Référence7850971

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Descriptif
du bien

Situé dans un quartier en pleine transformation de Namur, à mi-chemin entre le centre-ville et le nouveau Palais de Justice, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement.
Il développe une configuration optimisée comprenant six unités de logement indépendantes pour une superficie habitable totale d’environ 316 m².
La composition se présente comme suit : Appartement 1 chambre au rez-de-chaussée : ± 46 m². Maison arrière avec terrasse privative : ± 74 m² répartis sur plusieurs niveaux. Appartement 1 chambre au 1er étage : ± 43 m². Studio au 2e étage : ± 28 m². Duplex 1 chambre : ± 38 m². Duplex 2 chambres : ± 87 m².
L’immeuble nécessite un rafraîchissement général afin de révéler pleinement son potentiel et d’optimiser sa rentabilité locative. Des travaux d’aménagement sont également à prévoir pour finaliser l’un des duplex, notamment par la création d’un escalier permettant de relier les deux niveaux conformément aux plans. Revenu actuel : 2.350 euros avec une unité libre.
Grâce à sa situation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, du nouveau Palais de Justice, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet ensemble bénéficie d’un emplacement recherché offrant une forte attractivité locative. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rendement proposant une diversité de logements et un important potentiel de valorisation à moyen et long terme.


Prix   450000€

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Nature du bien Immeuble à appartements
Année de construction 1946
Superficie habitable 260m²
Etat à rafraîchir
Type de chauffage gaz / individuel
Garage -
Parking -
Terrasse 22m²
Orientation terrasse -
Cave Non
Châssis -
Vitrage Double vitrage
Revenu cadastral -

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Localisationde la immeuble

Votre Immeuble à NAMUR - 81/83 Rue Saint Nicolas

PEBperformance énergétique du bâtiment

PEB (E-SPEC) 206 Kwh/(m².an)
Emission CO2 38
PEB No. 20260623028347
E spec 206 KWh/m².an
E totale 9483 KWh/an