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Immeuble mixte – 2 commerces loués + 2 appartements

« NAMUR » 499000€

PEB du bien : C Voir toutes les photos
Surface du bien : 200 m² 200 m²
Nombre de chambres : 3 chambres 3 chambres
Nombre de salles de bains : 2 salles de bains 2 salles de bains
Nombre de place de parking 1 parking
Référence : 6976131 Référence6976131

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Vendu

Descriptif
du bien

Assesse - Immeuble mixte – 2 commerces loués + 2 appartements – Centre d’Assesse.

Abras Immobilier vous propose cette opportunité d’investissement rare, idéalement située en plein centre d’Assesse. Cet immeuble mixte, en bon état général, se compose de deux surfaces commerciales rénovées et de deux appartements résidentiels, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Deux surfaces commerciales rénovées, chacune louée à des enseignes de qualité, garantissant une stabilité locative attractive.
1er étage : Appartement 1 chambre, fonctionnel et en bon état. 2e étage : Appartement 2 chambres, bien agencé et lumineux. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau et l’électricité, facilitant la gestion et la répartition des charges. Atouts pour investisseurs : Situation stratégique dans un centre dynamique, avec une bonne visibilité pour les commerces. Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours pour un montant 2.850 eur/mois permettant d'obtenir un rendement locatif brut de 6,85%. Diversification du risque avec une combinaison de commerces et de logements. Pas de gros travaux à prévoir. Gestion facilitée avec des compteurs séparés pour chaque entité. Un bien parfait pour tout investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable dans une commune vivante et bien desservie.

Prix   499000€

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Nature du bien Immeuble mixte
Année de construction 1930
Superficie habitable 200m²
Etat bon état
Type de chauffage electrique / individuel
Garage -
Parking 1
Orientation terrasse -
Cave Oui
Châssis pvc
Vitrage Double vitrage
Revenu cadastral 1105€

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Localisationde la immeuble

Votre Immeuble à NAMUR - 85 chaussée de marche

PEBperformance énergétique du bâtiment

PEB (E-SPEC) 221 Kwh/(m².an)
Emission CO2 57
PEB No. 20250527029905
E spec 221 KWh/m².an
E totale 41807 KWh/an