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Immeuble mixte avec commerce loué + appartement.

« Jambes » 350000€

PEB du bien : D Voir toutes les photos
Surface du bien : 175 m² 175 m²
Surface du terrain : 90 m² 90 m² de terrain
Référence : 7654865 Référence7654865

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Sous compromis

Descriptif
du bien

Immeuble mixte avec commerce loué + appartement en conformité urbanistique

Abras Immobilier vous propose cet immeuble mixte situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Jambes, offrant une excellente visibilité commerciale et un potentiel locatif élevé.
Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale avec vitrine directement visible depuis la voirie. Actuellement louée, générant un revenu locatif stable. Etage 1, 2 et 3 accès via entrée indépendante.
Appartement 3 chambres avec 2 cuisines équipées et 2 salles de bain. Salon et salle a manger.
Disposition idéale pour de la colocation (chambres séparées, salles d’eau multiples, cuisine partagée ou en duo).
Atouts de l’immeuble : Localisation stratégique sur un axe principal de Jambes. Commerce déjà loué, générant un revenu immédiat. Appartement avec configuration parfaite pour colocation étudiante ou jeunes actifs. Double accès : un pour la partie commerce, un pour la partie logement. Peu de travaux à prévoir selon l’état actuel. Proche des transports, commerces, écoles, et services


Prix   350000€

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Nature du bien Immeuble commercial
Année de construction 1850
Superficie habitable 175m²
Etat bon état
Type de chauffage gaz (chau. centr.) / individuel
Garage -
Parking -
Orientation terrasse -
Cave Non
Châssis pvc
Vitrage Double vitrage
Revenu cadastral 1836€

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Localisationde la immeuble

Votre Immeuble à Jambes - 25 Avenue du Bourgmestre Jean Materne

PEBperformance énergétique du bâtiment

PEB (E-SPEC) 275 Kwh/(m².an)
Emission CO2 50
PEB No. 20260107029677
E spec 275 KWh/m².an
E totale 56438 KWh/an