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Charmante maison 4 façades à rénover à Namur

« NAMUR » 305000€

PEB du bien : F Voir toutes les photos
Surface du bien : 100 m² 100 m²
Nombre de chambres : 3 chambres 3 chambres
Surface du terrain : 468 m² 468 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 1 salle de bains 1 salle de bains
Nombre de place de parking 1 garage 1 parking
Référence : 7279696 Référence7279696

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Sous compromis

Descriptif
du bien

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades idéalement située à deux pas des commodités namuroises.

Implantée dans une rue résidentielle calme et préservée de toute nuisance sonore, elle offre un cadre de vie agréable et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant desservant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, trois chambres ainsi qu’une toilette séparée complètent l’espace nuit.
Le grenier, moyennant certains aménagements, pourrait être transformé en chambre supplémentaire.
Le sous-sol comprend un garage et une cave, offrant un confort supplémentaire en matière de stockage et de stationnement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse et d’un emplacement de parking privatif.

D’un point de vue technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout, avec la possibilité de se raccorder au gaz de ville.

Des travaux sont à envisager afin d’optimiser le confort général du bien.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès à présent au 081 31 00 21 pour organiser une visite.

Prix   305000€

ABRAS IMMO à votre service
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Nature du bien Maison
Année de construction 1923
Terrasse Oui
Façades 4
Superficie habitable 100m²
Superficie terrain 468m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de salle(s) de bain 1
Etat à rafraîchir
Type de chauffage mazout (chauf. centr.) / individuel
Garage 1
Parking 1
Orientation terrasse est
Cave Oui
Châssis bois
Vitrage Double vitrage
Revenu cadastral 1348€

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Localisationde la maison

Votre Maison à NAMUR - 1 Rue Auguste Dandoy

PEBperformance énergétique du bâtiment

PEB (E-SPEC) 456 Kwh/(m².an)
Emission CO2 113
PEB No. 20251218003587
E spec 456 KWh/m².an
E totale 55401 KWh/an