Logo de l'agence immobilière Abras Immobilier à Jambes Logo de l'agence immobilière Abras Immobilier à Jambes Logo Agence de l'année 2023 Namur
Lustin – Villa avec espace professionnel

« Lustin » 499000€

PEB du bien : B Voir toutes les photos
Surface du bien : 270 m² 270 m²
Nombre de chambres : 5 chambres 5 chambres
Surface du terrain : 1500 m² 1500 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 3 salles de bains 3 salles de bains
Nombre de place de parking 1 garage 4 parkings
Référence : 7837972 Référence7837972

Retour à la liste des biens à vendre Retour à la liste des biens neufs Retour à la liste des biens à louer

Sous compromis

Descriptif
du bien

Lustin – Villa aux volumes généreux avec espace professionnel et potentiel maison kangourou
Abras Immobilier vous propose cette spacieuse villa située à Lustin, offrant une configuration particulièrement polyvalente. Avec ses grandes pièces de vie, ses 4 chambres, ses nombreux espaces annexes et ses accès distincts, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant combiner habitation et profession libérale, ou encore développer un projet de maison kangourou.
Au niveau principal, la maison s'articule autour d'un vaste séjour de ±38 m² et d'une grande cuisine de ±20 m², tous deux donnant accès aux espaces extérieurs. La partie avant de l'habitation dispose de deux pièces de ±14 et 20 m², particulièrement adaptées à l'installation d'une profession libérale, de bureaux ou d'un cabinet, tout en permettant de préserver l'intimité de la partie privée. Une salle de bains et des sanitaires complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre 4 belles chambres d'environ 15 à 17 m² ainsi qu'une grande salle de bains de ±10 m², assurant un véritable confort pour une famille.
Au niveau du jardin, la villa réserve un autre atout : un espace déjà aménagé en pièces de vie, comprenant notamment une pièce principale de ±37 m², une chambre de ±13 m², une salle de bains, une buanderie. Cette configuration se prête particulièrement bien à un projet de maison kangourou, à l'accueil d'un proche ou à la création d'un espace indépendant, moyennant le respect des éventuelles autorisations urbanistiques nécessaires.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec plusieurs terrasses, ainsi qu'un garage de ±20 m².
Une propriété qui se distingue avant tout par sa polyvalence : habitation familiale, profession libérale et espaces permettant d'accueillir deux générations sous le même toit, chacun bénéficiant de son intimité.
L’installation électrique du sous-sol a été modifiée depuis l’établissement du certificat électrique conforme.
PEB B n°20260908014691 - PEB n°20260908014900 - PEB C n°20260908014710


Prix   499000€

ABRAS IMMO à votre service
Poser une question
Nature du bien Maison
Année de construction 1996
Terrasse Oui
Façades 4
Superficie habitable 270m²
Superficie terrain 1500m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de salle(s) de bain 3
Etat bon état
Type de chauffage mazout (chauf. centr.) / individuel
Garage 1
Parking 4
Terrasse 30m²
Orientation terrasse nord
Cave Oui
Châssis pvc
Vitrage Double vitrage
Revenu cadastral 1497€

Documents associés

Notre sélectionde photos

Attention, nous ne voulons pas tout vous dévoiler ici,
mais seulement susciter votre intérêt...

Visite
virtuelleimmersion à 360°

Visite de la maison à 360° comme si vous y étiez !

Activer la visite 360°
Activer la visite 360°

Localisationde la maison

Votre Maison à Lustin - 38 Rue des Fonds

PEBperformance énergétique du bâtiment

PEB (E-SPEC) 136 Kwh/(m².an)
Emission CO2 33
PEB No. 20260908014691
E spec 136 KWh/m².an
E totale 29286 KWh/an