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Spacieuse maison de Maître de 4 chambres

« NAMUR » 475000€

PEB du bien : C Voir toutes les photos
Surface du bien : 230 m² 230 m²
Nombre de chambres : 4 chambres 4 chambres
Surface du terrain : 314 m² 314 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 2 salles de bains 2 salles de bains
Référence : 6145695 Référence6145695

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Vendu

Descriptif
du bien

Découvrez cette authentique maison de Maître d'environ 250 m², alliant charme et caractère grâce à ses matériaux de qualité et son entretien méticuleux.

Parfaitement située à proximité du centre-ville, de la gare et de l'université, elle est idéale pour une grande famille ou pour une profession libérale souhaitant allier espace professionnel et habitation.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant, un spacieux living de 36 m², une cuisine moderne et équipée (installée en 2012) avec coin à manger, offrant un accès direct à une belle terrasse et à un jardin privatif.
1er étage : Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain.
2e étage : Deux autres grandes chambres ainsi qu’un espace de rangement.
3e étage : Un grand grenier isolé, parfait pour un projet d'aménagement futur.
Sous-sol : Des caves spacieuses et saines couvrant toute la superficie de la maison, avec un accès direct à l'extérieur.

Cette maison est équipée d'un chauffage central au mazout et de châssis en bois double vitrage, garantissant une bonne isolation. L'état de la toiture est excellent et la maison bénéficie d'une performance énergétique de catégorie C.
Profitez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Rénovée récemment, cette maison ne nécessite aucun travail et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Prix   475000€

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Nature du bien Maison
Année de construction 1934
Terrasse Oui
Façades 2
Superficie habitable 230m²
Superficie terrain 314m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de salle(s) de bain 2
Etat bon état
Type de chauffage mazout (chauf. centr.) / individuel
Garage -
Parking -
Terrasse 15m²
Orientation terrasse -
Cave Oui
Châssis bois
Vitrage Double vitrage
Revenu cadastral 1279€

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Localisationde la maison

Votre Maison à NAMUR - 16 Avenue Léopold II

PEBperformance énergétique du bâtiment

PEB (E-SPEC) 242 Kwh/(m².an)
Emission CO2 60
PEB No. 20221119009550
E spec 242 KWh/m².an
E totale 63300 KWh/an