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Villa avec trois chambres et jardin à Ernage

« Ernage » 350000€

PEB du bien : F Voir toutes les photos
Surface du bien : 240 m² 240 m²
Nombre de chambres : 3 chambres 3 chambres
Surface du terrain : 483 m² 483 m² de terrain
Nombre de salles de bains : 1 salle de bains 1 salle de bains
Nombre de place de parking 1 garage 2 parkings
Référence : 6764738 Référence6764738

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Vendu

Descriptif
du bien

Située entre Louvain-La-Neuve et Gembloux, cette villa pleine de charme offre un cadre de vie agréable, avec un potentiel d'amélioration.

Découvrez ses nombreux atouts :

Rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, une cuisine spacieuse et entièrement équipée en chêne massif, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et toilette intégrée, ainsi qu’une toilette séparée.

À l'étage : Un bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou pour gérer vos projets personnels en toute sérénité.

Sous-sol : Un vaste espace de caves, un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, une buanderie fonctionnelle et un coin sauna pour vos moments de détente.

Extérieur : Profitez d'une terrasse récemment construite, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi que d’un parking extérieur qui permet de stationner deux voitures supplémentaires.

Côté confort, la villa est équipée d’un chauffage au mazout complété par un poêle à bois dans le salon, offrant une chaleur agréable tout au long de l’année. Un système de sécurité avec alarme et caméras de surveillance assure votre tranquillité.

Le bien bénéficie d’une situation idéale avec les écoles, commerces, gare et transports en commun à proximité, rendant le quotidien encore plus pratique.

Le PEB actuel est classé F, mais il offre un potentiel d’amélioration. Une isolation du grenier permettrait d'atteindre un PEB D.

Cette villa n’attend plus qu'une touche de modernité pour dévoiler tout son potentiel. Venez la découvrir sans tarder !

Prix   350000€

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Nature du bien Maison
Année de construction 1977
Terrasse Oui
Façades 4
Superficie habitable 240m²
Superficie terrain 483m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de salle(s) de bain 1
Etat bon état
Type de chauffage mazout (chauf. centr.) / individuel
Garage 1
Parking 2
Terrasse 60m²
Orientation terrasse -
Cave Oui
Châssis bois
Vitrage Double vitrage
Revenu cadastral -

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Localisationde la maison

Votre Maison à Ernage - 7 Rue Jean

PEBperformance énergétique du bâtiment

PEB (E-SPEC) 452 Kwh/(m².an)
Emission CO2 112
PEB No. 20241127021208
E spec 452 KWh/m².an
E totale 68221 KWh/an